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पेइंग गेस्ट बिजनेस | Paying Guest Business

पेइंग गेस्ट बिजनेस

एक घर को पेइंग गेस्ट (पीजी) आवास में बदलने की प्रवृत्ति तेजी से बढ़ रही है, खासकर मेट्रो शहरों में जहां हर साल छात्र आबादी और काम करने वाले पेशेवरों की भारी आमद होती है।

चूंकि कम निवेश और बहुत कम अवधि में उच्च रिटर्न के कारण यह पैसा कमाने वाला पीजी व्यवसाय चलन में है। इस व्यवस्था में दी जाने वाली सुविधा और लचीलेपन के कारण पीजी छात्रों और कामकाजी आबादी के लिए सबसे स्पष्ट विकल्प बन गए।

बड़े शहरों में चलन तेजी से बढ़ रहा है, खासकर उन युवाओं में जो घरेलू माहौल में रहना चाहते हैं। इसमें कमाई की बहुत अच्छी संभावना है, खासकर यदि आप कॉलेज, विश्वविद्यालयों या किसी अन्य शैक्षणिक संस्थान के बहुत करीब रहते हैं।

छात्र आबादी और विभिन्न शहरों में काम करने वाले कर्मियों की संख्या इस संपन्न व्यवसाय को जन्म देती है। ऐसे कई मामले हैं जहां लोगों को किरायेदारों और पेइंग गेस्ट के साथ भी बुरा अनुभव हो रहा है। इसलिए, घर को पीजी में बदलने से पहले आपको कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं को जानना आवश्यक है।

अपने घर को पीजी बिजनेस में बदलने से पहले कुछ कानूनी औपचारिकताओं के बारे में जानते हैं? | Let us know some legal formalities before converting your home into a PG Business?

जब आप अपने घर को पीजी में बदल रहे हैं, तो आप आवास को आवासीय से वाणिज्यिक में बदल रहे हैं। जैसा कि आप सेवाओं को किराए पर देने के बजाय आय प्राप्त कर रहे होंगे, इसे एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में माना जाएगा जिसके लिए कुछ कानूनी औपचारिकताओं और मानदंडों के अनुपालन की आवश्यकता होती है।

चूंकि आप आवासीय संपत्ति को व्यावसायिक संपत्ति में परिवर्तित कर रहे हैं, इसलिए आपको पहले सोसायटी से अनुमति लेनी होगी क्योंकि आमतौर पर सहकारी समितियां ऐसे प्रस्तावों का विरोध करती हैं। इस प्रकार, बाद में होने वाले विवादों और नुकसान से बचने के लिए सामान्य निकाय की बैठक में लिखित में अनुमति लेना आवश्यक है।

अपने घर को पीजी बिजनेस में बदलने से पहले कौन से सुरक्षा उपाय किए जाने चाहिए? | What security measures must be taken before converting your home into a PG Business?

किसी भी दुर्घटना से बचने और सुरक्षित रहने के लिए आपको सभी प्रवेश, निकास और लॉबी आदि पर एक चौकीदार, सीसीटीवी कैमरे रखना चाहिए। इसके अलावा आपको रहने और आने वाले प्रत्येक व्यक्ति के प्रवेश और निकास के सभी रिकॉर्ड बनाए रखने चाहिए। इसके अलावा, भविष्य में किसी भी समस्या से बचने के लिए संपत्ति के रूपांतरण के बारे में अपने क्षेत्र में नागरिक प्राधिकरण को भी सूचित करें।

किराए पर देने से पहले आपको सभी अतिथि सत्यापन क्या करने होंगे? | What all guest verification you have to do before letting out for rent?

सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज जिसे आपको सत्यापित करना चाहिए वह है सरकार। आईडी यानी आधार कार्ड, पैन कार्ड और किसी भी आपात स्थिति में उनके अभिभावकों के विवरण के साथ फोटो।

रेंट एग्रीमेंट एक अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज है जिसे रहने वाले द्वारा भरा और मान्य किया जाना चाहिए। पट्टेदार की पृष्ठभूमि के विवरण प्रदर्शित करने के अलावा, किराया समझौता अन्य उद्देश्यों के लिए भी पर्याप्त है।

उदाहरण के लिए, यदि आप समय-समय पर किराए की राशि को बदलने की योजना बनाते हैं, जो आमतौर पर एक वर्ष है, तो इसे समझौते में शामिल किया जा सकता है। एक बार जब यह किरायेदार द्वारा हस्ताक्षरित हो जाता है, तो यह उसकी सहमति को दर्शाता है और आपको भविष्य के किसी भी संघर्ष से बचाता है। इसके अलावा किराएदार का पुलिस वेरिफिकेशन अनिवार्य है

आपको किन-किन बातों का ध्यान रखना है? | What all the things you have to keep in mind?

  • आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप बाजार में किराए के मानक मूल्य पर टिके रहें। आप बुनियादी फर्नीचर प्रदान करेंगे जैसे कि आपके पास किरायेदार के 10 नंबर हैं तो आपको 10 बिस्तरों की आवश्यकता होगी, एक रसोई जो सुसज्जित है, 10 नंबर की अलमारी और टैबलेट, टीवी, रेफ्रिजरेटर, आदि। कई किरायेदार, हालांकि, अपना टेलीविजन लाते हैं और रेफ्रिजरेटर और उनके बर्तन भी।
  • आपको विज्ञापन में बताए गए मूल्य और सुविधाओं को वही रखना चाहिए। कीमती सामान की सुरक्षा के लिए सभी कमरों में सेफ्टी लॉकर रखना होगा।
  • सभी दरवाजों के लिए डबल साइड लॉक लगाना पड़ता है। यह सुनिश्चित करने के लिए है कि दरवाजा हमेशा बंद रहे और आवास के अंदर जो लोग बार-बार दरवाजा खोलना चाहते हैं, वह जगह की सुरक्षा से समझौता करते हुए दरवाजा खुला रखता है। खुद के रूप में करेंगे।
  • सभी कमरों में आपातकालीन अलार्म लगाया जाना है ताकि किसी भी तरह के खतरे की स्थिति में अन्य लोगों को मदद और बचाव के लिए सतर्क किया जा सके।
  • जब एक घर को पीजी में परिवर्तित किया जाता है, तो इसे एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में माना जाएगा और माना जाएगा। यहां, मालिक को उपयोगिता बिलों का भुगतान करना होगा, जिसमें बिजली, पानी और कर भी शामिल हैं, जो वाणिज्यिक दरों पर वसूल किए जाएंगे।
  • कुछ शहर ऐसे हैं, जहां किसी को सामान्य गैस कनेक्शन को वाणिज्यिक गैस सिलेंडर में बदलने की आवश्यकता होगी, इसलिए, कुछ अतिरिक्त शुल्क होंगे जो एक किरायेदार को मासिक किराए के अलावा चुकाने होंगे।
  • पीजी आवास का व्यवसाय हमें अच्छी आय दे सकता है और यह एक शहर से दूसरे शहर में भिन्न होगा। उदाहरण के लिए: बैंगलोर में, यह लगभग RS कमाने में मदद कर सकता है। 5000 से RS.10, 000 प्रति व्यक्ति मासिक।
  • वहीं, दिल्ली में पीजी का किराया रुपये से शुरू हो सकता है। 4000 से RS.20, 000 प्रति व्यक्ति प्रति माह और यह प्रदान की गई सेवा और अपार्टमेंट पर ही निर्भर करता है।
  • मुंबई में, पीजी संपत्ति के मालिक प्रति माह 7000 रुपये से 50,000 रुपये प्रति व्यक्ति कमाने की उम्मीद कर सकते हैं। एक पीजी हाउस, सामान्य तौर पर, लगभग 5-6 व्यक्तियों को समायोजित कर सकता है और व्यवसाय को चुनने से पहले पीजी के लिए अपने संबंधित शहर के नियमों और विनियमों की जांच करनी होगी।
  • पीजी में पार्टियों का आयोजन हतोत्साहित किया जाए। यह पड़ोस में संघर्ष भी लाता है जिसके परिणामस्वरूप खराब सहयोग और संबंध होते हैं। शांति और सद्भाव का सौहार्दपूर्ण माहौल हर कीमत पर बनाए रखना है। उत्सव और आनंद पूरी तरह से होना चाहिए, लेकिन दूसरों को परेशान किए बिना।

आवश्यक:

  1. घर का मालिक या परिवार घर में रहना चाहिए और स्वच्छता और सफाई का एक अच्छा स्तर बनाए रखना चाहिए
  2. एक पेइंग गेस्ट के लिए न्यूनतम उपयोग योग्य क्षेत्र 50 वर्ग फुट हो सकता है, जिसमें सार्वजनिक स्वास्थ्य विभाग के मानदंडों के अनुसार शौचालय का पर्याप्त प्रावधान हो, यानी एक डब्ल्यू.सी. पांच व्यक्तियों के लिए।
  3. पेइंग गेस्ट आवास के लिए घर का क्षेत्रफल साढ़े सात मरला से कम नहीं होना चाहिए और इसका एक हिस्सा खुद मालिक द्वारा इस्तेमाल किया जाएगा।
  4. पेइंग गेस्ट आवास की अनुमति केवल उन आवासीय संपत्तियों के लिए दी जानी चाहिए, जो भवन उप-नियमों के अनुसार स्वीकृत हैं, और कोई भी अनधिकृत निर्माण पूर्णता प्रमाण पत्र प्रदान करने के बाद नहीं हुआ है।

पेइंग गेस्ट की जिम्मेदारी | Responsibilities of the Paying Guests

  • (ए) पेइंग गेस्ट और उनके माता-पिता/अभिभावक, जनता के साथ उसके अच्छे आचरण और व्यवहार के लिए जिम्मेदार होने चाहिए।
  • (बी) किरायेदार को सख्ती से सलाह दी जाती है कि वे किसी भी अव्यवस्थित गतिविधियों में शामिल न हों, जिससे इलाके की शांति, नागरिक और सामाजिक वातावरण भंग हो।
  • (सी) एक किरायेदार को इलाके के अन्य निवासियों के अधिकारों पर प्रतिकूल प्रभाव डालने के लिए कोई उपद्रव नहीं करना चाहिए।
  • (डी) एक किरायेदार परिसर में एक अलग रसोईघर नहीं चला सकता है।

अपने पेइंग गेस्ट आवास को बढ़ावा दें | Promote Your Paying Guest Accommodation

  • Google my Business पर अपना ऑनलाइन खाता बनाएं और Google दृश्यता के लिए अपने स्थानीय व्यवसाय के बारे में सभी जानकारी का उल्लेख करें। इससे प्रचार की विश्वसनीयता बढ़ेगी।
  • जस्ट डायल और सुलेखा पर अपना व्यवसाय पंजीकृत करें
  • ईमेल का उपयोग करके अपनी जानकारी वितरित करने का प्रस्ताव देकर मार्केटिंग करना।
  • समाचार पत्रों में एक वर्गीकृत विज्ञापन बनाएँ।
  • आप अपने व्यवसाय को बढ़ावा देने के लिए फ़्लायर्स और ब्रोशर प्रिंट कर सकते हैं
  • वर्ड ऑफ माउथ पब्लिसिटी या संदर्भ के लिए जाएं।

फ्रेंचाइजी एक अवसर हो सकता है | A franchise can be an opportunity

  • सफलता के लिए आजमाया और परखा हुआ व्यावसायिक प्रारूप
  • ब्रांड का अत्यधिक भरोसेमंद नाम पहले से ही विपणन और अच्छी तरह से प्रचारित व्यवसाय में सेवा करता है
  • जैसा कि विशेष ब्रांड द्वारा प्रचार और ब्रांड पर पहले से ही मिलियन खर्च किए गए हैं, आपको बहुत अधिक खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए यह उच्च रिटर्न वाला कम निवेश वाला व्यवसाय मॉडल है
  • निरंतर जारी समर्थन, प्रत्येक बिंदु पर आपका समर्थन करने के लिए आपके लिए एक टीम है

निष्कर्ष

अपने पीजी व्यवसाय को सुचारू रूप से चलाने के लिए, आप कई मार्केटिंग रणनीतियों का पालन कर सकते हैं। घर का बना खाना, कपड़े धोने की सेवा, वाईफाई जैसी बुनियादी सुविधाएं वास्तव में आपके पीजी आवास को सुचारू रूप से चलाने में आपकी मदद कर सकती हैं। बस अपने सभी नियमों और विनियमों को सरकार के अधिनियम के तहत रखने का प्रयास करें जो आपके पीजी को सुरक्षित और सुरक्षित बनाएगा। यह व्यवसाय पूरी दुनिया में सफलतापूर्वक चल रहा है। जैसे ही, लोग पलायन करते हैं और उन्हें एक घर की आवश्यकता होती है। PG व्यवसाय कभी भी घाटे में नहीं चल सकता क्योंकि एक संपत्ति होने के नाते यदि किराये पर नहीं है तो हमेशा आपके लिए एक सहमति है। टिप्पणी करें और हमें बताएं कि पीजी के लिए आपका उपयुक्त स्थान कौन सा है।

 

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